馬關(guān)縣自然資源局關(guān)于G248線馬關(guān)都龍至茅坪至金廠水頭公路改造工程建設(shè)征用土地及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告

為推進(jìn)G248線馬關(guān)都龍至茅坪至金廠水頭公路改造工程建設(shè)征地拆遷工作的順利開(kāi)展，切實(shí)維護(hù)被征用土地當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》、《云南省土地管理?xiàng)l例》、《云南省林地管理辦法》、云南省國(guó)土資源廳2014年5月26日關(guān)于公告實(shí)施〈云南省十五個(gè)州（市）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉（修訂）及《馬關(guān)縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈G248線馬關(guān)都龍至茅坪至金廠水頭公路改造工程征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案〉的通知》（馬政發(fā)〔2019〕96號(hào)）文件精神，結(jié)合近年來(lái)全縣基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置工作實(shí)際，現(xiàn)將G248線馬關(guān)都龍至茅坪至金廠水頭公路改造工程建設(shè)征用土地范圍及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、征用土地范圍：G248線馬關(guān)都龍至茅坪至金廠水頭公路改造工程因建設(shè)需要征用的土地及附著物，涉及征用土地都龍鎮(zhèn)、金廠鎮(zhèn)名單如下：

都龍鎮(zhèn)都龍社區(qū)居民委員會(huì)：一組、二組、三組、四組、五組、六組、七組、八組、九組、十組、十一組、十二組、十三組、十四組、十五組、菜園子、大樹(shù)腳、來(lái)龍、水溝、天堂坡、蕎菜灣、水洞廠新寨、

水洞廠中寨、居民一組、居民二組。

都龍鎮(zhèn)壩堡村民委員會(huì)：小老寨、小新寨、舊里、水頭箐、壩湯。

都龍鎮(zhèn)東瓜林村民委員會(huì)：陶家灣上組、陶家灣下組、翁萬(wàn)、東瓜林上組、東瓜林下組、楊家寨一組、

楊家寨二組、小新寨、陸洞一組、陸洞二組、熱水塘、大新寨、老寨、韭菜坪上組、韭菜坪下組。

都龍鎮(zhèn)茅坪社區(qū)村民委員會(huì)：茅坪村小組、田竹坪小組、丫口寨上組、丫口寨下組。

金廠鎮(zhèn)金廠村委會(huì)：上田房、龍山、草果灣、羅家坪、中寨、老街子、下金廠。

金廠鎮(zhèn)中寨村委會(huì)：大寨、水井、作房、小寨。

金廠鎮(zhèn)老寨村委會(huì)：野牛坪、老寨、飛機(jī)場(chǎng)、灣子寨、水頭、銀廠、巖腳。

二、征地拆遷用途：用于G248線馬關(guān)都龍至茅坪至金廠水頭公路改造工程建設(shè)。

三、征地原則：依法依規(guī)征地拆遷、合理補(bǔ)償安置。

四、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

G248線馬關(guān)都龍至茅坪至金廠水頭公路改造工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《云南省國(guó)土資源廳關(guān)于公告實(shí)施〈云南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉（試行）的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，涉及耕地補(bǔ)償按所在類區(qū)進(jìn)行補(bǔ)償，涉及三個(gè)類區(qū),各類地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

二類區(qū)：

補(bǔ)償范圍：都龍鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)；

1.水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 32318元/畝；

2.旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 29380元/畝；

3.未利用土地（荒地）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1/2執(zhí)行。

三類區(qū)：

補(bǔ)償范圍：金廠鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)；

1.水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 28960元/畝；

2.旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 26064元/畝；

3.未利用土地（荒地）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1/2執(zhí)行。

四類區(qū)：

補(bǔ)償范圍：涉及區(qū)域?yàn)槌弧⒍?、三類區(qū)以外的所有區(qū)域。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為1305元/畝，水田按統(tǒng)一年產(chǎn)值的18倍補(bǔ)償，共計(jì)23490元/畝，旱地按統(tǒng)一年產(chǎn)值的16倍補(bǔ)償，共計(jì)20880元/畝；

五、林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為15600元/畝（包括林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。

六、地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收土地時(shí)有地面農(nóng)作物的給予補(bǔ)償，無(wú)農(nóng)作物的不給予補(bǔ)償；征收土地時(shí)可以收獲的農(nóng)作物不給予補(bǔ)償，不可以收獲的農(nóng)作物施工時(shí)需鏟除的按所屬地類的統(tǒng)一年產(chǎn)值給予一次性補(bǔ)償；未利用地、集體、個(gè)人的曬場(chǎng)、場(chǎng)院不給予青苗補(bǔ)償。

(二)征地范圍內(nèi)地面種有石斛、重樓、苦參、白芨、砂仁、重樓、生姜、草莓、三七（一年七、二年七、三年七）、巴西菇、草果、茶葉樹(shù)等作物按征收土地時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商補(bǔ)償。

(三)在征收土地時(shí)因施工需要鏟除的甘蔗，按1800元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償。征收土地時(shí)因施工需要鏟除的人工牧草：一年生按1534元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償，多年生按1750元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償。

(四) 經(jīng)濟(jì)林果和樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1．栽種果樹(shù)的土地一律按旱地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合補(bǔ)償后，再進(jìn)行果樹(shù)補(bǔ)償測(cè)算，果樹(shù)和農(nóng)作物套種的按套種進(jìn)行補(bǔ)償。

2．經(jīng)濟(jì)果樹(shù)補(bǔ)償分為未掛果、掛果樹(shù)兩種。

3．水果類：梨樹(shù)、桔子樹(shù)、李子樹(shù)、蕉桃樹(shù)、桃子樹(shù)、檸檬樹(shù)等掛果樹(shù)60元/棵，未掛果樹(shù)20元/棵，定植幼苗每棵7元；桑樹(shù)、枇杷樹(shù)、柿子樹(shù)、楊梅、櫻桃樹(shù)掛果60元/棵，未掛果樹(shù)15元/棵，定植幼苗每棵5元；葡萄、洋瓜、芭蕉、香蕉掛果50元/籠，未掛果20元/籠，定植幼苗每棵7元；刺梨掛果10元/棵，未掛果5元/棵；沃柑掛果70元/棵，未掛果30元/棵，定植幼苗每棵7元；獼猴桃掛果70元/棵，未掛果40元/棵，定植幼苗每棵20元；百香果掛果50元/棵，未掛果30元/棵，定植幼苗每棵7元；其他水果類樹(shù)根據(jù)實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行。備注：獼猴桃、百香果架棚及其附屬設(shè)施，木樁8元/棵，水泥樁18元/棵，鋼質(zhì)拉線1200元/畝，鐵絲拉線800元/畝，灌溉設(shè)施400元/畝。

4．干果類：核桃樹(shù)、板栗樹(shù)掛果樹(shù)70元/棵，未掛果15元/棵，定植幼苗每棵7元；花椒樹(shù)、八角、油茶樹(shù)掛果60元/棵，未掛果20元/棵，定植幼苗每棵7元；其他干果類樹(shù)根據(jù)實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行。

5．藥材類：黃柏樹(shù)、杜仲樹(shù)胸徑5cm以下5元/棵，胸徑為5—10cm（不含10cm）的每棵20元，胸徑為10—15cm（不含15cm）的每棵30元，胸徑為15cm以上（含15cm）的每棵50元；其他藥材類根據(jù)實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行。

果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)林種植密度表

(五)花圃、苗圃、綠化苗木、吸水石、景觀石、珍貴樹(shù)種等原則上實(shí)行移植搬遷，由縣人民政府委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行搬遷費(fèi)評(píng)估后協(xié)商補(bǔ)償。

(六)竹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：零星成材蘭竹5元/棵，散生竹按占地面積范圍，每15平方米為一籠計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50元/籠；籠生竹以出土生長(zhǎng)1年以上計(jì)算，以20棵為一籠計(jì)算，補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為140元/籠。

(七)耕地上的成片用材林及零星林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1．成片用材林：杉木新植幼苗2元/株，胸徑5cm以下的3元/棚，胸徑為5—10cm（不含10cm）的15元/棚，胸徑為10cm（含10cm）—20cm的20元/棚，20cm（含20cm）以上30元/棚；漆樹(shù)（可割漆70/株，高2米以上未割漆30/株，幼苗5/株）；杜仲黃柏（胸徑5cm以下的5元/株，5cm—10cm15元/株，10cm—15cm30元/株，15cm以上50元/株）；速生楊樹(shù)、棕樹(shù)、椿樹(shù)、冬瓜樹(shù)新植幼苗1元/株，胸徑為10cm以下5元/棚，10cm以上（含10cm）以上15元/棚；粽子葉15元/平方米。

2．零星林木：在承包地、房前屋后及未利用地種植養(yǎng)護(hù)的零星樹(shù)木，按木材歸經(jīng)營(yíng)者的方法補(bǔ)助。胸徑5公分以下的按幼苗補(bǔ)助；胸徑5—10公分的補(bǔ)助5元/棚的砍工費(fèi)； 11—20公分（含20公分）補(bǔ)助15元/棚的砍工費(fèi)；21—30公分（含30公分）補(bǔ)助25元/棚的砍工費(fèi)；31—40公分（含40公分）補(bǔ)助35元/棚的砍工費(fèi)；40公分以上補(bǔ)助45元/棚的砍工費(fèi)。經(jīng)營(yíng)者不愿意砍除的由施工方負(fù)責(zé)組織砍除，補(bǔ)助經(jīng)營(yíng)者40%的砍工費(fèi)后，樹(shù)木歸施工方處理，如需要出售的必須到林業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

3.零星綠化樹(shù)搬遷補(bǔ)助：小小葉榕、桂花、擬單性木蘭、紫薇、紅豆杉、禿杉、羅漢松、竹柳等（幼苗5元/株，胸徑5cm以下非幼苗15元/株，胸徑5cm—10cm30元/株，10cm以上70元/株）。

林木種植密度表

成片林以面積計(jì)算，不成片的以實(shí)際胸徑丈量計(jì)算。

七、地面構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

地地面構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償以恢復(fù)原使用功能為主，部分不能恢復(fù)的根據(jù)目前工程單價(jià)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）房屋及其周圍混凝土支砌的石腳、擋墻按300元/立方米補(bǔ)償；散石支砌的石腳、擋墻按80元/立方米補(bǔ)償；混凝土地板按60元/每平方米補(bǔ)償；磚圍墻、零散磚墻按1.5元/每塊磚補(bǔ)償（6分墻32塊磚，12分墻64塊磚，18分墻96塊磚，24分墻128塊磚）。

（二）臨時(shí)房屋按60元/平方米補(bǔ)償。

（三）鋼架大棚58元/平方米、竹架大棚4500元/畝、噴滴灌設(shè)施3300元/畝、石斛苗床架58元/平方米。

（四）魚(yú)塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：魚(yú)塘占地按同類地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；成魚(yú)、魚(yú)苗搬遷補(bǔ)助3000元/畝；魚(yú)塘零星設(shè)施：混凝土擋墻200元/立方米、砂漿支砌石擋墻150元/立方米、干砌毛石擋墻90元/立方米。

（五）立式爐烤房（磚墻）10000元/座、立式爐烤房（土墻）8000元/座、臥式密集型烤煙房 35000元/座。

（六）沼氣池：200元/立方米。

（七）水庫(kù)：50元/立方米。

（八）塘壩：80元/立方米。

（九）水窖：300元/立方米。

（十）泉水水井：1.深度4米以上的深井：600元/米；2.深度4米以內(nèi)的淺井：（1）直徑2米以內(nèi)（含2米）：2000元/口；（2）直徑2-4米（含4米）：5000元/口；（3）直徑4米以上：8000元/口。

（十一）溝渠：按下表斷面尺寸進(jìn)行補(bǔ)償，未列斷面尺寸根據(jù)工程單價(jià)分析進(jìn)行補(bǔ)償。

（十二）水池：100立方米以下按300元/立方米進(jìn)行補(bǔ)償，100立方米以上按400元/立方米進(jìn)行補(bǔ)償。

（十三）人畜飲水管道：按下表管材規(guī)格進(jìn)行補(bǔ)償，表格中未列管材按不同材料、管徑的市場(chǎng)價(jià)格加30%安裝費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。

八、墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）大碑墳?zāi)梗òù筠D(zhuǎn)五碑，刻有碑文）3000元/冢。

（二）有碑有圍墳石墳?zāi)梗òù蟀俗直?、小八字碑、小轉(zhuǎn)五碑，刻有碑文，有圍墳石）2500元/冢。

（三）有碑無(wú)圍墳石墳?zāi)梗逃斜模?500元/冢。

（四）土墳?zāi)?000元/冢，無(wú)主墳?zāi)?00元/冢（該補(bǔ)償費(fèi)支付給搬遷人）。

（五）墳?zāi)拐嫉孛口０?2平方米計(jì)算，以同類別耕地價(jià)格的一半折算進(jìn)行補(bǔ)償，墳?zāi)蛊渌綄僭O(shè)施按雙方協(xié)商價(jià)格補(bǔ)償。

（六）搬遷的墳?zāi)菇y(tǒng)一安置到指定的公益性公墓，并按規(guī)定進(jìn)行安葬。

（七）獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制

按規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每冢獎(jiǎng)勵(lì)2000元。

九、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，依法評(píng)估，給予補(bǔ)償。同時(shí)，一次性給予每戶6000元的過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償。

十、電力線路、通訊光纜、地纜遷改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）直接補(bǔ)償

1.電力線路遷改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在實(shí)際拆遷中，按遷改新建量計(jì)算，補(bǔ)償價(jià)按設(shè)計(jì)預(yù)算由雙方共同確定。

2.通訊架空光纜、地埋光纜遷改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.部隊(duì)光纜、零星電力、通訊設(shè)施、消防管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施按協(xié)商價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。

注:一桿多線的只補(bǔ)線。

（二）或者對(duì)涉及遷移的電力通訊等設(shè)施，由G248線馬關(guān)都龍至茅坪至金廠水頭公路改造工程征地拆遷指揮部統(tǒng)一打包招標(biāo)，由第三方對(duì)電力通訊等設(shè)施實(shí)施遷移。

十一、礦產(chǎn)壓覆補(bǔ)償

礦業(yè)權(quán)人提出申請(qǐng)，征遷部門核實(shí)后同礦業(yè)產(chǎn)權(quán)人共同聘請(qǐng)具有相關(guān)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估單位對(duì)壓覆范圍內(nèi)的礦產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，雙方認(rèn)可評(píng)估價(jià)值并按評(píng)估報(bào)告提供的金額補(bǔ)償。

十二、臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

臨時(shí)用地特指施工單位所需的駐地、堆料場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、取棄土場(chǎng)、采石采砂場(chǎng)、臨時(shí)便道等。使用臨時(shí)用地必須堅(jiān)持：報(bào)批的原則，復(fù)墾到位的原則。使用后能復(fù)墾耕種的，地上附著物及青苗按原地的年產(chǎn)值，占用一年補(bǔ)償一年，由用地單位進(jìn)行復(fù)墾。不能復(fù)墾的，按照永久性征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償征收；臨時(shí)用地?fù)p壞的溝渠、管線、道路等設(shè)施，按恢復(fù)原功能的原則測(cè)算費(fèi)用后補(bǔ)償。

十三、本方案涉及的地上構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、水利、交通、電信等項(xiàng)目，費(fèi)用補(bǔ)償給相應(yīng)的投資主體。

十四、自馬關(guān)縣自然資源局公告之日起，凡在征收土地上搶建、搶栽、搶種的農(nóng)作物和樹(shù)木及房屋建筑、墳?zāi)?、魚(yú)塘、水池等地面附著物及附屬設(shè)施的征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

十五、G248線馬關(guān)都龍至茅坪至金廠水頭公路改造工程建設(shè)實(shí)物指標(biāo)的調(diào)查期限：自本告知書(shū)下發(fā)之日起至2019年11月30日止。

十六、G248線馬關(guān)都龍至茅坪至金廠水頭公路改造工程建設(shè)實(shí)物指標(biāo)的調(diào)查方法

（一）在G248線馬關(guān)都龍至茅坪至金廠水頭公路改造工程建設(shè)實(shí)物指標(biāo)調(diào)查期限內(nèi)對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，調(diào)查結(jié)果與被征收土地村小組、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，作為實(shí)施征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

（二）在調(diào)查確認(rèn)過(guò)程中，對(duì)拒絕參與實(shí)物指標(biāo)調(diào)查和不在調(diào)查表中簽字確認(rèn)的，由縣國(guó)土資源局與被征地拆遷人所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村委會(huì)、村小組有關(guān)人員共同調(diào)查，其調(diào)查結(jié)果將作為實(shí)施征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

十七、在征地拆遷過(guò)程中，被征地拆遷人違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)肅處理。

（一）敲詐勒索財(cái)物的；

（二）煽動(dòng)群眾鬧事，影響社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)家建設(shè)的；

（三）妨礙、阻撓甚至辱罵、毆打征地拆遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的；

（四）其他尋釁滋事行為的。

被征收土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人如有異議，可在公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

十八、本方案從發(fā)布之日起執(zhí)行，由馬關(guān)縣人民政府或縣政府委托縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

聯(lián)系人：都龍鎮(zhèn)自然資源所 鐘 明 聯(lián)系電話：17708765635

聯(lián)系人：金廠鎮(zhèn)自然資源所 陳長(zhǎng)清 聯(lián)系電話：13887679402

2019年10月30日